FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna
->
Sprawy wszelakie
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Skocz do:
Wybierz forum
Strefa dębu
----------------
Sprawy wszelakie
Problemy - Propozycje - Rozwiązania
Giełda
Po godzinach
----------------
Pozostałe kwestie
Modyfikacje forum
Archiwum
----------------
Zdjęcia z budowy
Zakup mieszkania
Przegląd tematu
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">Autor</th> <th class="thCornerR">Wiadomość</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>bloomberg555</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 17:34, 08 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">kwestia tego, żeby ktoś, kto ma chwilę czasu i możliwość osobiście odwiedzić spółdzielnię w godzinach ich pracy, zrobił to i wrzucił info na forum. dobra robota będzie, jesli ogarniesz zestawienie</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>vincent</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 22:05, 06 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">170*80 = 13600 zł za garaż miesięcznie <br />13600* 12= 163200 zł rocznie <br />Faktycznie jest drogo rypią nas na każdym kroku, a Wy nie walczycie o swoje <br /> <br />Idę jutro po zestawieni kosztów wystarczy tego</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>vincent</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 22:00, 06 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">To proponuje podnieść koszty do 180 zł bo nie jest tanie !!!!!</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>MarStrefa</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 10:00, 06 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Faktycznie ogrzewanie podjazdu nie należy do tanich rzeczy.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>brickoo</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pią 18:28, 03 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">jeśli chodzi o energię elektryczną to z tego co pamiętam najdroższe w garażu jest ogrzewanie bramy wjazdowej w zimie</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>MarStrefa</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 9:18, 02 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Podatek od gruntu ? coś mi się wydaję ,że podatek od gruntu płacimy samodzielnie. <br /> <br />W kwestii pozostałych kosztów ujętych w kwocie czynszu to się zgodzę. <br /> <br />Jedyne co może budzić wątpliwość to: <br />- dozorca - jak ta opłata jest dokładnie wyliczona ? i czy w tą opłatę wkalkulowane są komórki lokatorskie bo raczej tam nikt z maszyną czyszczącą nie wjeżdża <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /> <br />- energia elektryczna - zakładam ,że garaż ma swój podlicznik - jedyne co może budzić wątpliwość to korzystanie z energii elektryczne w celu prywatnym tj. sprzątanie samochodu, ładowanie akumulatora. Jedyna metoda to albo się z tym pogodzić <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /> albo wyłączyć z użytkowania gniazdka elektryczne. <br />Dodatkowo można pokombinować z jarzeniówkami i wymienić je na jakieś bardziej oszczędne ( w tym przypadku gdybam bo nie wiem jakie są zainstalowane, jak są Led-owe to jest ok). Temat tej oszczędności jest dużo bardziej obszerny i po wymianie może się okazać ,że to nie oszczędność <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Margo</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 17:45, 01 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Mówicie o stawce miesięcznej za garaż? Podatek od gruntu to tylko część opłaty, zresztą Ci którzy mają akt notarialny za miejsce postojowe płacą podatek bezpośrednio do miasta. Wg regulaminu za stawkę garażową: <br /> <br />koszty ogólne (50%) plus <br />2. energia elektryczna <br />3. dozorca <br />4. wieczysta dzierżawa <br />5. ubezpieczenie <br />6. konserwacja bieżąca <br />7. opłaty gruntowe <br /> <br />Dozorca to mycie garażu. Jak pytałam jak wyliczona jest stawka skoro w zeszłym roku garaż umyto 3x, to odpowiedź byłą taka: <br /> <br />Częstotliwość mycia garażu zgodnie z umową powinna odbywać się raz w <br />miesiącu. Ponieważ w praktyce okazało się, że jest to o wiele za często i <br />nie potrzebnie zużywana jest woda, administracja ustaliła z firmą <br />sprzątającą mycie garażu według potrzeb. To znaczy mycie odbywa się na <br />nasze życzenie. <br /> <br />"nasze życzenie" czyli spółdzielni, która decyduje sobie na podstawie nikomu nieznanych kryteriów. A w praktyce wychodzi że w zeszłym roku przez 9 miesięcy płaciliśmy za coś co nie miało miejsca. <br /> <br />Nie żebym uważała że trzeba myć co miesiąc. Bynajmniej. Ale stawka powinna być liczona wg rzeczywistych myć, a nie teoretycznych których i tak nie zamierzają wykonać....</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Lulki</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 15:37, 01 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>MarStrefa napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">tak na wesoło <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /> W Pcimiu Dolnym ponoć płacą 10 zł. Szczerze to chyba coraz bardziej szukamy dziury w całym <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /></td> </tr></table><span class="postbody"> <br /> <br />Podpytam, bedę niedaleko za dwa tygodnie <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_razz.gif" alt="Razz" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>MarStrefa</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 14:43, 01 Lut 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">tak na wesoło <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /> W Pcimiu Dolnym ponoć płacą 10 zł. Szczerze to chyba coraz bardziej szukamy dziury w całym <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>vincent</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Wto 11:19, 31 Sty 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">A na Wilanowie znajomy płaci 36 zł, jaka byłby opłata za mieszkanie jak jest taka ogromna za garaż, zgodnie z Pan tokiem przemyśleń. Koszty są przewymiarowane, a koszt wind szkoda gadać, bez problemu wygramy.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Lulki</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pią 8:12, 27 Sty 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">a nie jest to uzależnione od ceny gruntu w danej części Warszawy , która ustalana jest przez władze danej dzielnicy na podstawie , nie wiem, atrakcyjności przykładowo ? Tak gdybam , bo nie wiem...</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>vincent</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 12:56, 25 Sty 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Właśnie wróciłem od znajomego co kupił mieszkanie na Ursusie. <br /> <br />Opłata za jedną windę miesięcznie 250 zł blok znajomego posiada 4 windy lokatorów 170 (za 68 metrów płaci 12 zł) <br /> <br />Garaż opłata UWAGA (20 zł miesięcznie i mówi że mieszkańcy są zdziwieni za co te 20 zł i że się awanturują bo drogo) <br /> <br />Porównajmy te ceny u nas 4 osobowa rodzina ponad 140 zł</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Marmic87</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 21:13, 19 Sty 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Art. 26. <br />1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami spółdzielni. <br />2. Właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>MarStrefa</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 8:34, 18 Sty 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Czy możesz zacytować ustawę ? oraz podać datę publikacji ? najlepiej wkleić w treść cały zapis <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_smile.gif" alt="Smile" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Marmic87</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Nie 12:33, 15 Sty 2017<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Niezależnie od tego, czy jesteśmy członkami SM czy nie, w przypadku wyodrębnienia własności wszystkich lokali MUSIMY naliczać opłaty zgodnie z ustawą o własności lokali. To wynika wprost z przytoczonego przez Ciebie artykułu (tylko w wersji aktualnej, bo zacytowany to wersja już dawno nieobowiązująca) <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_wink.gif" alt="Wink" border="0" /> Statut i jego treść nie ma wówczas znaczenia. <br /> <br />Spółdzielnia wskazuje, że u nas są jeszcze 3 niewyodrębnione lokale mieszkalne. To rzeczywiście nakazuje naliczanie opłat zgodnie ze statutem, ale moim zdaniem tu sprawa nie jest dalej oczywista, bo statut nie może w sposób dowolny kształtować opłat. Niewątpliwie winda jest własnością każdego z nas (niezależnie od kondygnacji) w części przypadającej na metraż lokalu, więc SM naliczając opłaty od "zgłoszonej głowy" robi to w sposób dość dowolny. Ma to jakieś swoje uzasadnienie logiczne, bo mieszkańcy parteru pewnie windą nie jeżdżą, ale z drugiej strony współwłaścicielami windy są i to czy z niej korzystają ma raczej drugorzędne znaczenie <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_wink.gif" alt="Wink" border="0" /> Za tym, aby naliczać opłaty za m2, mimo że 3 lokale są jeszcze niewyodrębnione przemawia również wykładnia celowościowa, bo niby czemu w dwóch identycznych nieruchomościach - jednej z wyodrębnionymi wszystkimi lokalami a w drugiej z 99% naliczać opłaty tak odmiennie (po tę wykładnię trzeba by sięgnąć z uwagi na nieprecyzyjność przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w kwestii sposobu naliczania opłat). <br /> <br />Oczywiście masz rację, że zdrowy rozsądek jest najważniejszy, ale jak widać u nas (nie mam na myśli tylko naszego osiedla, bo tak jest w każdej SM która nalicza opłaty od zgłoszonej os) się on nie sprawdza i trzeba przyjąć kryteria obiektywne i mające swoją podstawę w przepisach, bo z tym się już trochę wg mnie łatwiej pogodzić. Przynajmniej mi <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_wink.gif" alt="Wink" border="0" /> Jak wiem, że mi przepis coś nakazuje bądź czegoś zabrania, to wew. mogę się z tym nie zgadzać, ale muszę się do tego zastosować. I nie jest to przerzucanie się przepisami, bo myślę, że właśnie znaczna część z nas, nie wiedziała nawet jak to powinno wyglądać i dopiero zapoznanie się z przepisem pozwala im zrozumieć, jak funkcjonuje owo naliczanie opłat <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_wink.gif" alt="Wink" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/c3s/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu:
LUBIĘ TO! https://www.facebook.com/StrefaDebu
Powered by
phpBB
© 2001, 2002 phpBB Group c3s Theme ©
Zarron Media
Regulamin
Szukaj Grupy
Galerie
