| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
ancys
Dołączył: 08 Cze 2014
Posty: 7
Przeczytał: 0 tematów
|
 Wysłany: Śro 1:25, 19 Lis 2014 Temat postu: |
|
|
|
Można już podpisywać Akty na zakup m-ca postojowego. Jutro mamy już termin - Akt 2 w 1.
|
|
|
Powrót do góry |
|
 |
|
|
 |
Gość
|
| Wysłany: Śro 17:06, 03 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
|
No i po kłopocie. Akt podpisany , odebrać go teraz w kancelarii i biegusiem do banku i urzedasów przepisać płacenie podatków na siebie.
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
ola
Dołączył: 30 Maj 2014
Posty: 30
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: Warszawa
|
| Wysłany: Czw 13:27, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
| Anonymous napisał: | | No i po kłopocie. Akt podpisany , odebrać go teraz w kancelarii i biegusiem do banku i urzedasów przepisać płacenie podatków na siebie. |
To chyba tak nie działa - dla banku ważny jest nie akt notarialny, a wpis do hipoteki. To robi notariusz - nam powiedział, że trwa to 2-3 tygodnie i rzeczywiście tyle trwało. List sądu przyszedł po ponad 3 tygodniach.
Dopiero ten wpis ma znaczenie dla banku - zresztą bank też taki dostaje od sądu. Oprocentowanie zmienia się w dniu uprawomocnienia decyzji, co ma miejsce 7 lub 14 dni po doręczeniu decyzji o wpisie do hipoteki. W moim przypadku mam dostarczyć odpis z księgi wieczystej (można to zdobyć przez Internet [link widoczny dla zalogowanych] i jak CEIDG ma to moc dokumentu urzędowego), ale na infolinii w banku kobieta nie za bardzo wiedziała o co chodzi, więc najlepiej dopytać...
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
brickoo
Dołączył: 16 Maj 2014
Posty: 113
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Czw 15:25, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
|
mi w banku powiedzieli, że nic nie muszę dostarczać (PKO BP), bo oni z automatu dostają odpowiednie pismo z hipoteki
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
Megas
Dołączył: 11 Paź 2013
Posty: 115
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Czw 18:13, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
Widzę, że różne teorie krążą. U mnie notariusz (Wojnowski) nie załatwiał spraw z hipoteką. Mnie też w banku (PKO BP) wprowadzono w błąd, ale mniejsza z tym. Właśnie dzisiaj załatwiłem część formalności z hipoteką. U mnie wyglądało to następująco:
1 - z aktem notarialnym idę do banku,
2 - na podstawie aktu notarialnego bank przygotowuje oświadzczenia o wpis hipoteki w KW, trwa to ok. tygodnia, które trzeba osobiście podpisać w banku,
3 - z tymi oświadczeniami idziemy do XV Wydziału KW, trzeba też wypełnić dodatkowy (sądowy) wniosek o wpis hipoteki w KW na rzecz banku (formularze na miejscu) - warto wypełnić 2 wnioski lub kopia by mieć dla banku, powyższe oświadczenia z banku stanowią załączniki do tego wniosku,
4 - zapłacić 200zł opłaty sądowej (kasa na miejscu),
5 - z potwierdzonym przez sąd wnioskiem o wpis w KW idziemy do banku i im pokazujemy (w moim wypadku wystarczył skan wysłany mailem do doradcy bankowego),
6 - po ok. 8 dniach sąd wysyła do stron (właściciel/właściciele i bank) informację o faktcznym wpisie hipoteki w KW (dla własnego bezpieczeństwa i przyspieszenia procedury proponuję samemu ten wpis przedstawić w banku.
Po tym wszystkim dopiero bank rozpoczyna procedurę obniżenia raty kredytowej.
Ostatnio zmieniony przez Megas dnia Czw 18:19, 04 Gru 2014, w całości zmieniany 1 raz |
|
|
Powrót do góry |
|
|
Megas
Dołączył: 11 Paź 2013
Posty: 115
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Czw 19:22, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
Dodatkowo jeszcze, po złożeniu wniosku o wpis hipoteki w KW, należy w ciągu 30 dni od daty wniosku zapłacić w Urzędzie Skarbowym podatek od czynności cywilnoprawnych, w tym przypadku od założenia hipoteki.
W moim przypadku ten podatek wyniósł 19zł.
W US wypełniamy formularz PCC-3 (ew. dodatkowo PCC-3/A).
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
the_s
Dołączył: 06 Cze 2014
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Czw 20:26, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
W moim przypadku (Getin) było to sporo łatwiejsze.
a) Podpisanie aktu notarialnego
b) Dostarczenie aktu notarialnego do banku
c) Po otrzymaniu powiadomienia z Wydziału KW o stworzeniu KW i wpisaniu mnie jako właściciela, dostarczenie tego zawiadomienia do banku
d) Bank na podstawie mojego pełnomocnictwa - oświadczenie uprawnionego do nieruchomości (które uzyskali ode mnie podczas wniosku kredytowego 2 lata temu) sam występuje o wpis do KW jako współwłaściciel.
e) Mi pozostaje zapłacenie PCC. Natomiast z tego, co ja wiem (nie będę się upierał) termin wynosi 14 dni. Ja już się spóźniłem, więc teraz będę pisał czynny żal 
Jakimś cudem, bank wpisał się do KW na odpowiednim miejscu *zanim* dostarczyłem im dane dt. utworzonej KW.
W praktyce, od początku listopada mam już obniżone oprocentowanie 
Ostatnio zmieniony przez the_s dnia Czw 20:30, 04 Gru 2014, w całości zmieniany 1 raz |
|
|
Powrót do góry |
|
|
Danek
Dołączył: 06 Cze 2013
Posty: 60
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 16:33, 05 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
|
the_s, my też będziemy pisać czynny żal (rozbawiła mnie ta nazwa:) - jakoś przeoczyliśmy termin zapłaty
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
Anna
Dołączył: 14 Gru 2014
Posty: 16
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Nie 17:53, 14 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
|
Sąsiedzi, czegoś nie rozumiem. O jakim podatku PCC mówimy ? Przecież kupiliśmy mieszkania w stanie deweloperskim. Czy ja coś przeoczyłam ? Czy jest to opcja dla tych, którzy kupowali mieszkania na kredyt ? W moim przypadku- transakcji gotówkowej- również mnie to dotyczy ? Notariusz nic nie wspomniał o takiej opłacie.
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
the_s
Dołączył: 06 Cze 2014
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Nie 18:40, 14 Gru 2014 Temat postu: |
|
|
|
Podatku PCC od wpisu własnościowego do KW - za wpis hipoteki na rzecz banku. Jeśli nie brałaś kredytu i korzystałaś z notariusza od spółdzielni, to nie musisz nic robić - za podatek od twojego wpisu odpowiadał notariusz, który również załatwiał wpis Ciebie jako właściciela.
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
piotrekszak
Dołączył: 04 Kwi 2014
Posty: 13
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Śro 21:16, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
Dobry wieczór,
Szybkie pytanie dot wniosku o wpis hipoteczny w księdze wieczystej. Czy oprócz dwóch oświadczeń z banku należy dołączyć do wniosku umowę kredytową? Dodam że mam kredyt w PKO BP.
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
Megas
Dołączył: 11 Paź 2013
Posty: 115
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Śro 22:34, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
|
Nie trzeba
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
