podwyżka czynszu

maciek

Dzień dobry dobry wieczór.

Tematy potrząśnięte na spotkaniu:
1. Prognoza wody i jej podgrzewania. Temat poruszony w wątkach po spotkaniu.
[lokalsB2] - każdy indywidualnie ogarnia temat z Nasząchatą Renatą
2.Inne opłaty co zawierają i dlaczego np. ma miejsce przeliczania dozorcy na metry zakupionego mieszkania Smile

itp do wyjaśnienia podczas spotkania w biurze spółdzielni przy okazji przejrzenia FV za rok 2014 (maja spłynąć do połowy miesiąca)
[lokalsB2] - do wyjaśnienia jest prawie każda pozycja - dla przykładu koszt pozycji Antena to kilka tysięcy rocznie dla całego osiedla, brak pozycji związanej z wynagrodzeniem dla Naszejchaty za administrację
3. Czy jest czy nie ma regulamin osiedla.
4. Że jeden portier zatacza kręgi , a drugi bardziej oddaje się lekturze oraz o tym czy nie powiniene być szczegółowo opisany zakres obowiązków firmy świadczącej usługi portierskie
5. Że akustyka nie jest za dobra - ale tutaj wydaje mi się, że trzeba wykonywać ekspertyzy na własna rękę , a później po wygraniu sprawy w sądzie (?) starać się o dostanie darmowego schowka Wink

6. Rozmawialiśmy o tym jaki komu płotek w ogródku się podoba no i o tym, że fajnie byłoby zdecydować się na taki, który nie stworzy zagrożenia dla dzieci i ukróci zapędy dzikich bestii. Tutaj okazało się , że dzikie bestie nikomu nie straszne, ale obawiam się, że na spotkaniu i na forum nie było Pani z Naszejchaty, która ma mieszkanie na roku i podejrzewa moja bestię o zostawianie prezentów pod oknem. Także zdania co do płotków mogą być podzielone bo niektórzy mogą chcieć bunkier z drewna
7. Tarasy są wykonane tak, że nie ma odpływu. Tutaj też może być po plackach bo mieszkania są kupione i protokół odbioru końcowego jest podpisany przez właścicieli.

Także mniej więcej takie tematy poruszyliśmy na spotkaniu.
Za wyłączony domofon przepraszam ale nie wiedziałem, że był wyłączony bo za bardzo z niego nie korzystałem jeszcze. Teraz wiem jak go wyłączyć Wink

Ustaliliśmy , że ja lokals z B2 wraz z Panią sąsiadką udamy się do Naszejchaty po połowie stycznia i przejrzymy FV celem wyjaśnienia opłat czynszowych.
Jeżeli Macie jakieś sugestie to dopisujcie proszę kolejne punkty lub odnoście się do istniejących co znacząco ułatwi komunikację.

Pozdrawiam w Nowym Roku

PS
Nam czynsz wzrósł z ~500 do ~800
w tym o 150 woda i kanalizacja
podgrzewanie wody o 100
nie zmieniła się opłata za centralne ogrzewanie tzn. jest taka sama w okresie grzewczym i przed

bloomberg555

super robota Smile

aisyrk · Gość

Uważam że trochę za dużo sobie spółdzielnia liczy za taką ochronę (garaż cały czas otwarty,można wchodzić bez chipa, braka na beskidzką cały czas nie domknięta,każdy może wejść etc) i dozorca (czy to chodzi też o sprzątaczkę?) bo jak tak to fatalnie, nawet jak sprząta raz w tygodniu to i tak potem jest brudno... o i czy ktoś może mi wytłumaczyć co się kryje pod hasłem "koszty ogólne"? Jeżeli chodzi o energię elektryczną to też jest coś nie tak. Czy na przykład wszędzie nie mogą być lampy na fotokomórki,tak jak na piętrach, a nie świecą się całą noc bez sensu na klatkach, chyba to trochę ekonomicznie było...

Anna · Dołączył: 14 Gru 2014 Posty: 16 Przeczytał: 0 tematów

Drodzy Państwo,

Podpisuję sie pod wypowiedzią Sąsiada wyżej- brama od Beskidzkiej jest ciągle niedomknięta, trzeba ją na prawdę silnie "docisnąć" aby sie zamknęła. Nie kazdy zwraca na to uwagę. Zwróciłam raz uwagę Pani ochroniarz, że jest zepsuta.
Przez garaż faktycznie można wejść i pospacerować po osiedlu i pytanie czy ktoś zauważy delikwenta, jeśli ochrona jest zajęta np krzyzówkami. Rzecz jasna- nikt nie wymaga aby ochrona non stop spacerowała po osiedlu, jesteśmy ludźmi, ale wieksze zainteresowanie tym co dzieje sie na osiedlu byłoby mile widziane.

Jęsli chodzi o mieszkania parterowe- uwazam ze jakieś płotki/ parawany nie zepsują wizerunku osiedla, a zapewnią prywatność sąsiadom, co również nalezy zrozumieć.

ola

Ciągle kręcimy się wokół tych samych tematów - wzrostu czynszu w skutek zwiększonej prognozy za wodę i jej podgrzanie. My już złożyliśmy prośbę o korektę do spółdzielni i właściwie wrócimy na to co było. Po przykładzie sąsiada widać że jest to samo - podwyżkę spowodowała właśnie wyłącznie woda (odejdzie jeszcze 30 zł za kontener). Całe zamieszanie spowodowane słabym piarem spółdzielni, która walnęła prognozy od czapy.

Poza tym to są opłaty niezależne od spółdzielni - płacimy tyle ile kosztuje woda w Warszawie i tyle ile jej zużyjemy i tu raczej nic się nie wskóra - jak się chce mniej płacić, trzeba mało zużywać. Jedyny minus to, że jest rozliczenie roczne a nie np. półroczne. Moim zdaniem lepiej skupić się na pozycjach zależnych od spółdzielni, jak chociażby ta nieszczęsna antena, dozorca, konserwacja.

Np. regulamin - jest regulamin spółdzielni i to tam są zapisane genialne przeliczniki prądu z części wspólnych na m2 mieszkania i innych takich. Dziwne, że innym budynkom to nie przeszkadza i nikt jeszcze nie poruszył tematu w spółdzielni.

Jeśli chodzi o C.O to jest to standard, że płaci się równo przez cały rok. Ważniejsze, że jest to również prognoza - po rozliczeniu sezonu grzewczego będzie albo dopłata albo zwrot. Tu dopiero mogą wyjść niezłe kwiatki...

Portier - temat był już poruszany i wyjaśniony: mamy portiera, nie ochronę, a to duża różnica jeśli chodzi o ich zakres obowiązków.

Niedomykająca się furtka - zwróćcie uwagę, że była ona notorycznie blokowana przez wykonawców, dostawców itp. Prawdopodobnie wymaga co najmniej regulacji, jeśli nie naprawy.

Lampy - wydaje mi się, że najwięcej prądu "żre" garaż - tam chyba non stop świeci się prawie na maksa. Druga w kolejności jest pewnie choinka Wink

Koszty ogólne to najogólniej koszty zarządzania przez spółdzielnię.

Danek · Dołączył: 06 Cze 2013 Posty: 60 Przeczytał: 0 tematów

maciek

M.in. wentylatory. Ale też jakiekolwiek inne odgłosy z innych mieszkań sąsiadujących , czy też np. z korytarza (drzwi). Nie orientuję się , czy można coś wskórać w tym zakresie jeżeli głośność w mieszkaniu jest poniżej 35 db a i tak pojawiają się dźwięki , które poniżej tego progu przeszkadzają danej osobie. Normy i ustawa mówią jeszcze coś o drganiach (np. wentylatory) ale nie wiem jak się to coś mierzy.
ITB w Warszawie wykonuje takie badania ale kosztuję one chyba krocie.
Czytałem tylko , że zwrócili komuś 40 % wartości mieszkania albo w innym przypadku za całość jeżeli był całkowity zong.
Nie sądzę jednak aby miało to zastosowanie w przypadku naszego osiedla.
U mnie nawet jak ktoś wierci nad naszym mieszkaniem albo raczej podwierca co chwilę Wink

w czasie snu naszego dziecka i ewidentnie mnie to wk... Smile

to dźwięk jest na poziomie ok. 30 db.

maciek

maciek

Spotkaliśmy się z przedstawicielem spółdzielni, który wyjaśnił nam poszczególne pozycje i przedstawił dokumenty (FV i umowy).

Szczegóły w pliku pod linkiem:
[link widoczny dla zalogowanych]

PS
Mieliśmy jeszcze poprosić o zrobienie kilku rzeczy ale niestety zapomnieliśmy (torebki na psie kupy i poprawa zamykania drzwi do wejścia do garażu i wyjściowych)
Na sprawy do zrobienia przez spółdzielnię zakładam oddzielny wątek bo możliwe, że będzie więcej pomysłów pozostałych mieszkańców

Danek · Dołączył: 06 Cze 2013 Posty: 60 Przeczytał: 0 tematów

Dzięki Maciek za poświęcenie czasu i przygotowanie tego zestawienia!

Tak sobie przeglądam na szybko te dokumenty i już na samym początku się zadziwiam:

Anna · Dołączył: 14 Gru 2014 Posty: 16 Przeczytał: 0 tematów

Liwiecka · Gość

Sasiedzi, mam pytanie.
Od 1 sierpnia do 31 grudnia 2014 roku jak płacilismy w czynszu za ciepła i zimna wodę? Czy dobrze pamietam było to:
*1 m2 od osoby za ciepłą wodę i
*2 m2 od osoby za zimną wodę?
kolejne pytanie. Mamy dwa liczniki. Wiadomo z licznika za zimna wode patrzymy ile zuzylismy i mnozymy razy koszt 1m2.
Z licznika za ciepla patrzymy ile zuzylismy i mnozymy to razy koszt 1m2 zimnej wody plus dodajemy do tego koszty za zuzyte metry podgrzania wody? czy poprostu z licznika za ciepla wode zuzyte metry mnozymy przez koszt podgzania wody?
przepraszam za moze glupie pytanie ale robie prognoze wody i nie wiem jak to sie liczy i nie pamietam jakie byly prognozy od sierpnia do grudnia 2014 r.
dzieki z apomoc!! Smile

	Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna :: Sprawy wszelakie	Wszystkie czasy w strefie EET (Europa) Idź do strony Poprzedni 1, 2, 3, 4
Strona 4 z 4