Podwyżka kosztów ochrony i sprzątania

justyna · Dołączył: 29 Kwi 2014 Posty: 51 Przeczytał: 0 tematów

Właśnie odebrałam od spółdzielni informację, iż w związku z podwyżką pensji minimalnej od 2017 r opłata za usługę portierską zostanie podniesiona z kwoty 36,10 za lokal do kwoty 74,32 zł (wzrost ponad 100%) a za sprzątanie z kwoty 57 gr do kwoty 66 gr za metr.(wzrost o 16%).
Zastanawia mnie wysokość tej podwyżki i sposób jej wyliczenia. Obecna pensja minimalna to 1850 zł brutto, od 2017 ma być 2000 zł brutto, wzrost wynosi więc 8%. Dlaczego więc opłata za usługę portierską ma wzrosnąć o ponad 100%?

Może ktoś ma pomysł jak to zostało wyliczone.

Lulki

Pomysłu nie mam ale tez się lekko zdziwiłem z tych rozliczeń. Raz rozliczenie, potem korekta znowu zaraz coś jeszcze i podwyżka opłat czynszowych..Co się zaoszczędzi na prądzie czy wodzie to ucieka na inne opłaty...ehh...

Margo · Dołączył: 04 Paź 2016 Posty: 31 Przeczytał: 0 tematów

Zapytałam u źródła, znaczy w spółdzielni.
Spółdzielnia otrzymała ofertę firmy ochroniarskiej
prowadzącej usługę portierską na osiedlu na stawkę godzinową od dnia
1 stycznia 2017 r. w wysokości 17 zł/h. Dotychczasowa stawka wynosi 8,20
zł/h. Firmy ochroniarskie rozliczają się z pracownikami godzinowo, a nie z
płacy minimalnej. Teraz nie będą mogły płacić mniej niż 13 zł/h, stąd też taka skala podwyżki.

I tu byłabym w stanie zrozumiec te 13zl, bo prawo nie zezwala mniej, ale skąd 17?

Zapytałam też czy przy podwyżce ponad 100% nie powinni się ponownie wypowiedzieć mieszkańcy czy nadal większością chcą usługi za taką cenę?
Odp: Spółdzielnia nie wysyłała do Państwa ankiet ponieważ uważamy, że na tak
dużym osiedlu portier jest niezbędny, ponadto przy zakupie mieszkania
zobowiązaliśmy się do świadczenia tej usługi. Jednakże będziemy jeszcze
negocjować obniżenie oferowanej stawki godzinowej.

justyna · Dołączył: 29 Kwi 2014 Posty: 51 Przeczytał: 0 tematów

A czy ktoś się orientuje jak nazywa się firma ochroniarska.
Zaproponowana stawka 17 zł/h jest w mojej ocenie za wysoka. W przeliczeniu na etaty (mamy 3 portierów) wynika, iż portier ma zarabiać miesięcznie ponad 4000 brutto.

Połowa biedy gdyby wzrost opłaty w całości trafił do kieszeni portierów, ale coś mi się wydaje, że tak nie będzie...

Może powinniśmy pisać do spółdzielni aby wynegocjowała lepsze stawki lub zmieniła firmę portierską. W końcu Spółdzielnia jako administrator powinna działać w interesie mieszkańców i dbać o dobre warunki umów (korzystne dla mieszkańców).

Rzusta · Dołączył: 04 Paź 2016 Posty: 10 Przeczytał: 0 tematów

Cześć,
Ja się na taka podwyżkę nie zgadzam. W takiej sytuacji spoldzielnia powinna rozpisac przetarg na nowego usługodawcę. Powinna przedlozyc nam 3 rozne oferty i wybrac najtansza. Powinnismy wspolnie zająć stanowisko w tej sprawie i przedstawić je na pismie spółdzielni. Dla mnie to po prostu granda i rozbój w bialy dzień - najdelikatniej rzecz ujmujac. Czy ktos chce się przylaczyc do pisma?

Rzusta · Dołączył: 04 Paź 2016 Posty: 10 Przeczytał: 0 tematów

Wątek byl wyswietlany 150 razy, a tylko 3 osoby zabraly glos... Dla mnie niepojęte! Ja pismo ze spółdzielni przeczytalam wczoraj i zagotowalam sie. Czy reszcie jest naprawdę obojetne, że ktos nas ewidentnie probuje zrobic w ...!!! Dla mnie nie do przyjęcia. W najblizszych dniach będę pisac w tej sprawie do spoldzielni. Byloby fajnie, gdyby podpisalo się wiecej osób, wowczas mielibysmy szansę coś ugrać. Proszę zastanowcie się nad tym...

peeping_tom · Dołączył: 05 Cze 2016 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Pół biedy gdyby osiedle było chronione za tę kwotę. Ja wychodząc do pracy/przychodząc z pracy w godzinach między 24 a 4 rano ani razu nie widziałem nikogo z nich w swoim pomieszczeniu patrzącego kto wchodzi lub obserwującego monitory.

Lulki

To nie jest ochrona tylko usługa portierska. Portier nie musi wpatrywać sie w monitoring 24/7. Niestety. Temat poruszany jakoś na początku życia forum i osiedla. Mimo wszystko obawiam sie, że podwyższona kwota za pracę nie trafi w pełnym wymiarze podwyżki w kieszenie pracujących a zostanie pożarta przez firmę zatrudniającą. A co do ilości wyświetleń i reakcji... Forum już nie tak dynamicznie odwiedzane jak jeszcze rok czy dwa lata temu.

Margo · Dołączył: 04 Paź 2016 Posty: 31 Przeczytał: 0 tematów

Ja nie rozumiem, że ludzie się nie interesuja za co płacą. Naprawde tak większości jest wszystko jedno ile za co płacimy? Dopieor sie ludzie obudzą jak w przyszłym roku dojdą podwyżki za prąd i wodę (niemałe zresztą), które juz od spółdzielni zależne nie będą?

Ja tez nie bardzo rozumiem na jakiej zasadzie do sprzątania jest zastosowana stawka godzinowa. Umowa chyba nie jest z firmą że przebywają na obiekcie tyle a tyle godzin, tylko za to że umyja xyz tyle a tyle razy w tygodniu/miesiącu i za to sobie firma "życzy" miesięcznie daną opłatę dzieloną potem wg metrazu mieszkania, czyli tzw. udziału w częściach wspólnych. Jeden sprzątnie w 3 godziny, inny w 4. Powinnismy chyba płacić za efekt mycia?

Jak się zapytałam jak to jest z częściami składowymi opłaty za garaż, bo w w regulaminie cena stanowi:
koszty ogólne (50%)
2. energia elektryczna
3. dozorca
4. wieczysta dzierżawa
5. ubezpieczenie
6. konserwacja bieżąca
7. opłaty gruntowe
i jak to jest z myciem (czyli część zwana dozorcą), ile myć w ciągu roku zawiera stawka - w tym roku były raptem 2 mycia, od ostatniego w maju za chwilę będzie 5 miesięcy i czysto już nie jest) to dostałam odpowiedź:

Częstotliwość mycia garażu zgodnie z umową powinna odbywać się raz w
miesiącu. Ponieważ w praktyce okazało się, że jest to o wiele za często i
nie potrzebnie zużywana jest woda, administracja ustaliła z firmą
sprzątającą mycie garażu według potrzeb. To znaczy mycie odbywa się na
nasze życzenie.

Ja w cale nie oczekuję że mycie będzie co miesiąc, wcale nie uważam że aż tak jest potrzebne. Ale skoro jest na tzw.wskazanie administracji, to dlaczego płacimy w stawce składową jak za miesięczne? Nie wiem ile wody schodzi na mycie garażu bo w rozliczeniach rocznych woda gospodarcza nie jest pokazywana....

Froggy · Dołączył: 13 Wrz 2014 Posty: 12 Przeczytał: 0 tematów

Margo zgadzam się, w ogóle zgadzam się ze wszystkimi wypowiedziami powyżej.
Nie do przyjęcia jest, taki sposób "załatwiania" spraw przez spółdzielnię!

Rzusta · Dołączył: 04 Paź 2016 Posty: 10 Przeczytał: 0 tematów

No właśnie Margo, woda gospodarcza nie jest pokazywana....
Niedawno była w garażu potężna awaria rury. Woda lała się non stop przez cały weekend... Nikt ze spółdzielni nie pofatygował się, żeby załatwić sprawę od ręki.
Ci, którzy wyjechali na weekend, pewnie w ogóle o tym nie wiedzą...
Ile wody może wylać się przez dobę z takiej rury????
I gdzie nam ten koszt sprytnie zakamufluje spółdzielnia?

Powinniśmy domagać się większej transparencji i uwzględniania naszych interesów. Spółdzielni jest obojętne, czy zapłaci komuś mniej czy więcej, bo płaci cudzymi (czyli naszymi) pieniędzmi, a większość lokatorów rzeczywiście nie myśli o tym za co płaci i czy te opłaty rzeczywiście są konieczne.

Rzusta · Dołączył: 04 Paź 2016 Posty: 10 Przeczytał: 0 tematów

A wracając do stawki godzinowej za usługę portierską - skoro od przyszłego roku ustawowa minimalna stawka godzinowa ma wynieść 13 zł, to jest to kwota, którą przynajmniej teoretycznie i zgodnie z nowym prawem po "dobrej zmianie" firma ochroniarska będzie musiała zapłacić swojemu pracownikowi. Do tego firma musi naliczyć sobie swoją marżę, żeby zarobić, bo przecież nie jest organizacją non-profit, tylko ma przynosić zyski, więc w naszym przypadku są to 4 złote dodatkowo (=17 zł).
Podwyżka jest tak drastyczna, gdyż portierzy zarabiali dotychczas b. mało.
Skoro firma naliczała spółdzielni 8,20 zł /h, to musiała płacić pracownikowi jakieś 5 zł.

Myślę, że jest szansa znegocjować ze 2 złote z tej marży, ale to chyba wszystko co można tu ugrać. W obliczu rządowej podwyżki nie sądzę, żeby jakakolwiek firma zaoferowała tę usługę za mniej niż 15 zł/h
Mimo wszystko uważam, że trzeba zareagować i wyrazić sprzeciw. Bo tak jak napisał/a Froggy - "Nie do przyjęcia jest, taki sposób "załatwiania" spraw przez spółdzielnię!"

mariusz · Dołączył: 12 Sty 2015 Posty: 43 Przeczytał: 0 tematów

Oczywiście też się zagotowałem, jak zobaczyłem podwyżkę opłat za portiera, ale prawda jest taka, że to do tej pory płaciliśmy mało. "Na oko": 33 zł x 177 mieszkań = 5840 zł. To kwota dla 3 pensje i marża firmy. To znaczy, że np. śp. pan Adam, o którym bardzo pozytywne komentarze można poczytać w innym wątku, zarabiał pewnie 1000-1200 zł. Tak i obecna trójka portierów.

Inną sprawą jest, że firma ochroniarska zapewne chce wykorzystać okazję... to są mistrzowie w "elastyczności zatrudniania" i jakoś nie chce mi się wierzyć, że zapłacą ochroniarzom 3100 brutto (miesiąc ma 720 h x 13 zł = 9360 zł. Na trzy osoby = 3120 zł. A nawet jeśli, to ich marża wzrasta o kilkaset procent.

Co do samych opłat, na pewno trzeba pilnować i naciskać (np. kto był na Walnym? ja przyznam, że nie). Ale ja np. porównuje z opłatami teściów na dolnym Mokotowie, którzy za podobny metraż w 30-letnim budynku płacą podobnie, a nie mają garażu, windy, a na ochronę składa się jakieś 500 osób...

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

Ja mam problem z dodawaniem postów - może podobny mają inni mieszkańcy i stąd tak mały odzew na podwyżkę.

Napisałam do Spółdzielni maila ale nie mam odpowiedzi od poniedziałku. Dziś tam będę to zapytam.

Stawka 17zł za godz. przy tej jakości usługi to przesada....

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

Pani Reneta w spółdzielni zwróciła słusznie uwagę, że jak najbardziej możemy się nie zgadzać z tą podwyżką, tylko powinniśmy to zgłosić w spółdzielni a nie na forum. Włącznie z moim mailem do spółdzielni w tej sprawie wpłynęło jeszcze kilka wiadomości.

Warto więc się zastanowić, czy większość mieszkańców godzi się na podwyżkę, czy nie i przedstawić stanowisko spółdzielni.

	Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna :: Sprawy wszelakie	Wszystkie czasy w strefie EET (Europa) Idź do strony 1, 2, 3, 4 Następny
Strona 1 z 4