PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WE WŁASNOŚĆ

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

O ile się dobrze orientuję, to nie jest tak jak piszesz. To, że z wnioskiem może wystąpić połowa właścicieli nie znaczy, że przekształcenie nie obejmie wszystkich. Nie da się przekształcić tylko części użytkowania wieczystego. A ciężko mi uwierzyć, że któryś z właścicieli, który będzie chciał dalej mieć zarejestrowaną działalność w lokalu bez problemu wyłoży 100% opłaty zwłaszcza przy obecnej wartości gruntu....

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

A dodatkowo, ci którzy dostaną bonifikatę nie będą mogli zbyć nieruchomości przez 5 lat, bo inaczej będą musieli bonifikatę zwrócić....

Żeby było jasne też uważam, że byłoby korzystnie przekształcić, ale obawiam się, że bez ustawy uwłaszczeniowej przy tak dużym osiedlu i wszystkich obostrzeniach będzie bardzo ciężko.

Borówka · Dołączył: 17 Sie 2012 Posty: 3 Przeczytał: 0 tematów

Dzień dobry,

Dawno tu nie zaglądałam...
Również jestem zainteresowana przekształceniem własności. Z powyższej korespondencji rozumiem, że na razie nikt nie składa wniosku, tak?
Jeśli nic sie nie da ugrać w pojedynkę, to rzeczywiście szkoda zachodu, jeśli akcja będzie zorganizowana, chętnie dołączę.

Maluchy · Dołączył: 12 Paź 2017 Posty: 5 Przeczytał: 0 tematów

Trzeba zadzwonic do UM i się dowiedzieć jak to jest z działalnością. Nie ukrywajmy ale na naszym osiedlu działalność raczej ma znikomy procent. Owszem nie bedzie można sprzedać przez 5 lat, kwestia dogadania się z kupującym. Poza tym jak masz takie opłaty na wieczystym to jesteś mniej konkurencyjny na rynku bo ludzie pójdą kupić tam gdzie taniej....
Nie liczcie na ustawę uwłaszczeniową bo się zdziwicie. Proszę zerknąć do linka punkt 3, rewaloryzacja co 3 lata przez 20 lat na mieszkaniu i zapomnijcie o przekształceniu garażu , czyli płacić się będzie jak za zboże ZAWSZE za garażu
[link widoczny dla zalogowanych]

ml · Dołączył: 23 Paź 2013 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Dzień dobry,

Podsumowanie tematu "Przekształcenie".
Każdy INDYWIDUALNIE składa wniosek o przekształcenie. Należy składać wniosek za mieszkanie, garaż i komórkę jesli jesteśmy w posiadaniu.Aby cokolwiek ruszyło, musi być zgłoszonych 51% udziałów (tzn. właściciele większych mieszkań posiadają wiecej udziałów).
W momencie osiągnięcia wniosków za 51% udziałów, urząd miasta kontaktuje się z pozostałymi mieszkańcami czy zgadzaja sie na przekształcenie ( czyli zgoda 100% mieszkanców). Jeśli ktoś się nie zgodzi, sprawa trafia do Sądu i wszystko przedłuża się o sprawę sądową.
Na ten moment z bonifikaty za przekształcenie mogą korzystać mieszkańcy, którzy nie posiadają zarejestrowanej działalności w Strefie Dębu.
Spółdzielnia Nasza Chata czeka na wyjaśnienie przepisów uchwały miasta dotyczącej udzielenia bonifikaty osobom posiadającym działalnośc gospodarczą.
Dlatego, aby nie tracić czasu przypominajcie sąsiadom o zgłaszaniu się z wnioskiem o przekształcenie. Zaoszczedźmy czas i pieniądze.

lutek777 · Dołączył: 04 Lis 2013 Posty: 59 Przeczytał: 0 tematów

Czy dobrze rozumiem, że bonifikata od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przysługuje jedynie osobom fizycznym jeżeli dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym roku?

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

Słuchajcie jeśli chodzi o tą działalność to skąd miasto będzie miał info o osobach mających działalność w mieszkaniu przecież zapewne żadna z nich nie zgłosiła tego do UM bo to jest cała procedura na to kosztowna włącznie z decyzją wojewody. Może takie osoby też mogą złożyc ten wniosek o bonifikatę po prostu nie przyznając się ze ma w mieszkaniu działalność zresztą sorry ale na działalność możesz sobie wydzielić tylko jeden pokój np 8m2 a reszta to mieszkanie no i co im zrobią?Nic. Propozycja miasta jest bardzo dobra bo tak jak ktos pisał wcześniej obejmuje 95% bonifikate na mieszkanie i garaż a ustawa rządowa garażu nei obejmuje dodatkowo daje maxymalnie 80% bonifikaty a na własność przechodzi dopiero po 20 latach!!!!!!!Zastanówcie się i działajcie

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

Barteck35 albo ktokolwiek kiedy zapadl wyrok w postepowaniu ktore prowadzila spoldzielnia??

barteck35 · Dołączył: 22 Gru 2017 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Info otrzymalem od pani z Urzedu Miejskiego. Na powiadomieniach o podwyzszeniu uzytkowania wieczystego jest podany numer telefonu, pod ktory zadzwonilem tuz przed swietami. Niestety pani nie udzielila mi informacji, kiedy wyrok zostal wydany (bylem dosc zdenerwowany otrzymanym pismem i chyba zapomnialem o to spytac), powiedziala tylko, ze doslownie kilka dni wczesniej otrzymala o tym informacje. Nie wiem tez dokladnie czy byl to wyrok z sadu czy z SKO..W kazdym badz razie Urzad Miejski powienien miec wyrok, podejrzewam, ze mozemy sie z nim zapoznac skoro nas bezposrednio dotyczy.

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

Odnośnie postępowania I dat napisałam wszystko wyżej. Chyba na drugiej stronie pierwszy post od góry Smile

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

Tak widziałam to tylko napisałaś o wyroku dla ZAPLECZE, a barteck pisał o Spółdzielni, czy spółdzielnia również miała sprawę z UM?Swoją drogą Spółdzielnia ładnie nas zrobiła w bambuko, kupiła wieczyste użytkowanie gruntu od Zaplecze w 2010 roku, czyli jak ZAPLECZE miało sprawę w sądzie, nam zaczęli wyodrębniać własność w 2014 nie informując NIKOGO o rzeczonej sprawie sądowej, a mieli już grunt od 2010!!!!!Chyba nikt z nas nie ma w umowie sprzedaży ani akcie notarialnym że toczy się takowe postępowanie? Po czym my jako ostatnie ogniwo zostaliśmy z palcem w dupie, wysokimi opłatami, bo Spółdzielnia może mieć to gdzieś wg przepisów ugn roszczenia przedawniają się z upływem 3 lat czyli do końca 2014 roku opłaty są przedawnione. Kupili sobie tanie użytkowanie wieczyste posprzedawali a teraz Wy sie bujajcie mieszkańcy. Jeśli natomiast Spółdzielnia również toczyłą postępowanie sądowe i proces zakończył się przed 2015 tp mamy prawo do zlożenia wniosku o wznowienie postępowania (pominięcie strony daje podstawę do wznowienia postępowania). I teraz pytanie kiedy zapadło ostateczne orzeczenie i czy Spółdzielnia była stroną ??Ja do urzędu od 3 dni nie mogę się dodzwonić. Może jest tu ktoś kto mógłby się do UM przejść i zapytać o te kwestie, ja też pracuję itd itp

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

zakończyła się w sensie od pierwszego wyodrębionego mieszkania do 2017 roku

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

Z tego co ja wiem od radcy prawnego SM, spółdzielnia nie brała udziału w żadnej sprawie. poruszałam właśnie z nim kwestie odnośnie ew wzruszenia postępowania. oczywiście tłumaczył mi, że się nie opłaca, bo częściowo opłaty przedawnione, ale zgadzam się z Tobą, że przedawnione to tylko opłaty spółdzielni, bo nie nasze przecież...
Mam dostać jeszcze informację od radcy, czy spółdzielnia kupiła użytkowanie w trakcie postępowania przed sądem, czy już po jego zakończeniu. Tak jak pisałam, sprawy przed sądem zostały wszczęte i zakończone w 2012 r. przez Zaplecze. Radca nie pamiętał jednak, kiedy spółdzielnia nabyła użytkowanie. Nie mam dostępu chwilowo do swojego aktu notarialnego, rozumiem, że Pivonia sprawdziłaś i SM nabyła użytkowanie w 2010 r., tak?

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

Nie brała Spółdzielniaudziału w sprawie bo tak najlepiej, no oni to mają teraz gdzieś skoro im się opłaty przedawniły a Ty się bujaj obywatelu. Jeśli każdy sobie zajrzy choćby do harmonogramu budowy to stan zero jest na 23.05.2012, dodatkowo jak sobie powyciągacie papiery to pierwsza decyzja na budowę osiedla została wydana 27/06/2011 roku to domniemam że już musieli przed tą datą dysponować użytkowaniem wieczystym, zwłaszcza ze wg aktu notarialnego"prawo współużytkowania wieczystego na rzecz SM jest umowa oddania gruntu w użytkowane wieczyste z dnia 24.11.2008" Choć w księgach umowa sprzedaży przez Wojnowskiego jest w 2010 nr księgi jednej z działek z zapisami - WA6M/00444394/1 W każdym razie skoro już była decyzja w 2011 o budowie to musieli to użytkowanie posiadać. Radca nie pamięta to niech zadzwoni do wojnowskiego, za co my im opłaty takie wysokie płacimy w czynszu, no oczywiście za nicnierobienie bo po co jak ich sprawa nei dotyczy, ale nas dotyczy więc gdyby oni nie wiedzieli o postępowaniu jakie prowadziło ZAPLECZE to mają prawo do wznowienia postępowania no ale po co skoro Osiedle Strefa Debu zapłaci bo tylko jednostki tematem się interesują, masakra

Marmic87 · Dołączył: 11 Lut 2015 Posty: 72 Przeczytał: 0 tematów

Rozmawiałam z radcą prawnym, ale niczego nowego się nie dowiedziałam.

Spółdzielnia nabyła prawo użytkowania w 2010 r.

	Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna :: Sprawy wszelakie	Wszystkie czasy w strefie EET (Europa) Idź do strony Poprzedni 1, 2, 3, 4, 5 Następny
Strona 3 z 5