przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

sąsiad · Dołączył: 08 Sty 2018 Posty: 9 Przeczytał: 0 tematów

Szanowni Sąsiedzi,
Jak zapewne wiecie istnieje aktualnie możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności z 95% bonifikatą zgodnie z Uchwałą nr L/1217/2017„w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości dla osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych”.
Aby doszło do rozpoczęcia procedury przekształcenia co najmniej 51% udziałów musi złożyć wniosek o przekształcenie a pozostałe 49% nie może przeszkadzać.
Zachęcam do skorzystania z możliwości jakie daje Uchwała podjęta przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy. Jeżeli nie skorzystamy z tej możliwości to czeka nas przymusowe przekształcenie przez Ustawę jaką aktualnie szykuje Sejm RP.
Projekt Ustawy jest nie współmiernie gorszy niż aktualnie obowiązująca Uchwała nr L/1217/2017.
Jeżeli nie chcecie płacić przez 20 lat opłaty przekształceniowej za mieszkania oraz przez 33 lata za miejsca postojowe w garażu to warto złożyć wniosek o przekształcenie już teraz.

NIKT ZA WAS TEGO NIE ZROBI – chyba, że pasuje Wam:
- płacić za użytkowanie wieczyste za miejsce postojowe co roku – 529,65 PLN.
- płacić za użytkowanie wieczyste za 1m2 lokalu mieszkalnego co roku – 7,32 PLN/m2 (dla mieszkania 50 m2 opłata wyniesie 366 PLN).

Wniosek:
- cześć B1 na samym dole strony
warszawa19115.pl/-/przeksztalcenie-prawa-uzytkowania-wieczystego-w-prawo-wlasnosci-nieruchomosci-stanowiacych-wlasnosc-m-st-warszawy

Z wyrazami szacunku
Sąsiad

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

sąsiad a dowiedziałeś się o lokalach w których jest działalnośc gospodarcza ???Na naszym osiedlu jest takich lokali 25! więc to jest problem, oczywiście każdy miły sąsiad mógłby zgłosić innego sąsiada z działalnością do UM bo sąsiad z działalnością nei powinien płacić stawki mieszkaniowej 1% i powinien miec na to zgode UM ale to już chyba ostateczność he he he Polska heh,
Poza tym nie wiem czy wiecie bo jak sąsiad z działalnościa będzie odwlekał (nie sądze aby Ci co mają tylko mieszkania odwlekali) to jak wejdzie ustawa rządowa to z automatu anuluje wszystkie postępowania które się obecnie toczą!

sąsiad · Dołączył: 08 Sty 2018 Posty: 9 Przeczytał: 0 tematów

Dowiedziałem się - w lokalu może być zarejestrowana działalność, ale nie może być prowadzona działalność np. jesteś lekarzem albo radcą prawnym, ale nie prowadzisz przychodni czy kancelarii w mieszkaniu. Jeżeli prowadzisz i płacić podatek od nieruchomości dla działalności gospodarczej (22,66 PLN/m2 zajmowanej powierzchni pod działalność zamiast 0,74 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej) to tu jest problem.

Co do anulowania postępowań rozpoczętych to tu niestety masz rację.

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

No to super bo chyba każdy czekał tu na takie info ;)to teraz pytanie kto na 25 osób prowadzi i ma to zgłoszone hmmmmm pewnei wyjdzie z czasem, chore jest to że niby kupowaliśmy to jako mieszkania ludzie pozakładali działalność ( spoko w sumie można) ale już do przekształcenia robi się problem, tak jakby tych osób nei można było odłączyć w przeliczeniach, ech zawsze taka osoba może sobie przynajmniej na czas przekształcania w urzędzie odwołać choćby ten metraż żeby zapłacić mniej za przekształcenie , teraz osoby z działalnością przecież i tak wrzucaja sobie czynsz etc w koszty

sąsiad · Dołączył: 08 Sty 2018 Posty: 9 Przeczytał: 0 tematów

Pivonia tak jak napisałem co innego rejestracja a co innego faktyczne prowadzenie - przeznaczenie wydzielonej części mieszkania na cele niemieszkalne, wtedy mamy do czynienia z faktycznym prowadzeniem działalności gospodarczej w mieszkaniu, co wiążę się z wyższym podatkiem od nieruchomości (nie mylić z opłatą za użytkowanie wieczyste)

Jeżeli chodzi o wrzucanie w koszty pewnych rzeczy za mieszkanie to naprawdę ale to się nie opłaca. Wiem z doświadczenia.

Oczywiście zawsze można przenieść rejestracje działalności pod inny adres, ale w tym przypadku nie ma potrzeby.

Pivonia · Dołączył: 05 Sty 2018 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

Tak sąsiad Ty to wiesz że się nie opłaca z doświadczenia ale np 2 osoby na 25 osób które mają na Dębie działalność jeszcze tego nei wiedzą i nie beda chciały uczestniczyć w przekształcaniu, 1 osoba i leżymy. No właśnie też o tym myślałam dla tych co mają problem z tą działalnością i zastanwiają się co zrobić, są adresy wirtualnych biur etc, można przenieść, badz zmniejszyć właśnie powierzchnie przeznaczoną pod działalność. 168 mieszkań jest u nas pytanie jak przekonac 168 osób do działania, pytanie nr 2 jak się dowiedzieć czy wszyscy reflektują na to ?

Lulki

A pamiętacie ogłoszenia o spotkaniu sąsiedzkim ? W każdej klatce było takie i jakoś się pozbierało kilka osób. Myślę, że tym torem trzeba iść. Informacja o przekształceniu co do dobrego niesie a potem nawet wizyty w mieszkaniach i szybkie gadki o co biega. Inaczej nie ma szans. Jest nas tu po prostu bardzo dużo.

goscgosc · Dołączył: 10 Cze 2015 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Popieram kartki z zaletami takiego rozwiązania! Tylko jak najprostszym językiem - korzyści.

sąsiad · Dołączył: 08 Sty 2018 Posty: 9 Przeczytał: 0 tematów

Czy ogłoszenie o treści takiej jak zamieściłem w tym wątku w dniu "Pon 14:30, 08 Sty 2018" jest w porządku?

	Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna :: Sprawy wszelakie	Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Strona 1 z 1