Garaż, piwnica

Danek · Dołączył: 06 Cze 2013 Posty: 60 Przeczytał: 0 tematów

Witam wszystkich forumowiczów!

Poszukujemy z żoną mieszkania i zastanawiamy się właśnie nad Strefą Dębu. Jednak na oficjalnej stronie inwestycji nie ma żadnej informacji odnośnie miejsc garażowych i pomieszczeń gospodarczych. Czy ktoś wie coś na ten temat - jakie są ceny, gdzie są zlokalizowane (o ile sa przewidziane) piwnice - na piętrach czy w podziemiach?
Oczywiście chcemy się niedługo spotkać z kimś ze spółdzielni żeby porozmawiać o tych i innych sprawach, ale pomyślałem że dobrze by było rozeznać się co nie co wcześniej:)

Mam jeszcze kilka pytań, a nie chcę zakładać oddzielnych wątków na forum więc napiszę tutaj.

Czy pojawiła się już może jakaś informacja o przybliżonej/prognozowanej stawce czynszu?

Jakie macie doświadczenia jeśli chodzi o negocjację cen? - wiadomo, im większe mieszkanie tym i możliwości większe, ale jestem ciekaw czy jest możliwe/udało się komuś zejść do poziomu ok. 6000zł/m2 ?

Dzięki z góry za wszelkie podpowiedzi!
Pozdrawiam

bloomberg555

postaram się co nieco odpowiedzieć Smile

1. miejsca garażowe - można wykupić za około 25 tysi za sztukę. tańsze bodaj są te rodzinne - ale nie wiem na pewno
2. piwnice będą budowane na poziomie garaży jeśli wszystkie miejsca garażowe nie zostaną sprzedane (raczej pewne)
3. coś kiedyś o czynszu słyszałem około 10 zł za mkw, ale fajnie by to potwierdzić w spółdzielni
4. cena zależy od zainteresowania mieszkaniem. jak nie ma chętnych na konkretne, to spokojnie zejdziesz na 6000 myślę. jednak jeśli jest kilku zainteresowanych to będzie trudno z tym - lokalizacja i inne aspekty są dobre, a cena jak na okolicę - przystępna Smile

Danek · Dołączył: 06 Cze 2013 Posty: 60 Przeczytał: 0 tematów

Dziękuję za pomocne informacje
jesteśmy już po rozmowach ze spółdzielnią, jeśli chodzi o cenę to udało nam się wynegocjować jedynie niższą cenę za garaż ( na propozycję obniżki ceny za metr spółdzielnia tłumaczyła się że w momencie jak na realizację inwestycji zaciągnięty został przez nich kredyt to nie mają za bardzo możliwości zmiany ceny metra i jedynie można manipulować np. przy cenie garażu)

Pozdrawiam

kasiad_84 · Dołączył: 22 Sie 2013 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

Jakie macie doświadczenia jeśli chodzi o cenę garażu? ile udało się zejść z ceny ? czy ktoś wie jaki jest planowany koszt komórek lokatorskich jeśli powstaną z niewykupionych miejsc ?

kasiad_84 · Dołączył: 22 Sie 2013 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

Potwierdzam czynsz w granicy 8 - 10pln za m2, finalny koszt oczywiście zależy od wielkości mieszkania

bloomberg555

ciekawe info wrzucasz, czekamy na więcej Wink

kasiad_84 · Dołączył: 22 Sie 2013 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

dzielę się tym co udało mi się dowiedzieć po wizycie w spółdzielni Smile

ciekawa jestem czy ktoś się podzieli informacją ile udało mu się wytargować na garażu ? Smile

bloomberg555

Ci, którzy kupowali mieszkania na samym początku, gdzie wskakiwali na miejsce po kimś, kto zrezygnował (te teoretycznie "najbardziej pożądane mieszkania" to nic - płacili pełną kwotę za miejscówke w garażu

kasiad_84 · Dołączył: 22 Sie 2013 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

ok dzięki za info, tak pytam, bo wyżej "Danek" pisał, że przy negocjacjach spółdzielnia nie zeszła z ceny za mkw, ani z ceny balkonu też nie, ale obniżyła cenę za garaż, więc dopytuję ile można uzyskać. Generalnie niewiele da się z nimi negocjować, potwierdzam, że za mkw i balkon nie zeszli nic.

bloomberg555

generalnie cena i tak nie jest wysoka. celem spółdzielni nie jest maksymalizacja zysku z inwestycji, a powiększanie grona spółdzielców, stąd dość atrakcyjna cena do początku, której się trzymają

lokator · Dołączył: 07 Lis 2013 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Cene garazu mozna negocjowac do 2 tys przy metrazu do 50 m i do 4-5 tys przy najwiekszych 100 m mieszkaniach. Ale trzeba miec argumenty i nie na kazde mieszkanie mozna uzyskac upust. Mozna tez kupic bez garazu co do nie dawna bylo ciezko wynegocjowac.

Megas

A jakie argumenty masz na myśli? Np. brak zainteresowania danym mieszkaniem, wysoki wkład własny. Co jeszcze?

lokator · Dołączył: 07 Lis 2013 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Naszym argumentem była wpłata gotówkowa pierwszej raty 65% ale wystarczy porozmawiać otwarcie i poprosić o zapytanie prezesa o upust. Oni już mają tyle mieszkań sprzedane ze ciężko negocjować i tak naprawdę upusty mają już wyliczone. Można też próbować wziąć miejsce środkowe i dać argumenty że to miejsce jest gorsze bo będzie obijane z 2ch stron itp.
Tak jak mówię upusty są wyliczone ale startuj z 4-5 tys Smile

to sami ci zaproponują 2 tys.

MWMK · Dołączył: 19 Sty 2014 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Witamy wszystkich bardzo serdecznie
Mamy jakieś problemy z wysyłaniem na forum wiadomości, więc piszemy jeszcze raz.

Jesteśmy zainteresowani kupnem mieszkania z ogrodem. Mamy małe pytanko- czy jest jakaś dodatkowa cena za metraż ogrodu ?

Pozdrawiamy Smile

Megas

Z tego co się orientuję, to chyba za ogródek nic się nie płaci. A tak to jest zapisane w naszej przykładowej Umowie :
"§ 5
Strony postanawiają, że:
1. W umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu zostanie zawarty podział do używania Nieruchomości w celu zapewnienia nabywcom lokali usytuowanych na parterze budynku prawa do wyłącznego i nieodpłatnego korzystania z przydomowych tarasów i ogródków lub innej powierzchni położonej na wysokości nabywanych przez nich lokali, szczegółowo opisanych w tych umowach."

	Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna :: Zakup mieszkania	Wszystkie czasy w strefie EET (Europa) Idź do strony 1, 2 Następny
Strona 1 z 2