Umowa

piotrek · Dołączył: 08 Kwi 2013 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Witam. Czy dotarły do Państwa pocztą "Potwierdzenia Przelewu Wierzytelności"?

Jeżeli tak, to mam prośbę o wytłumaczenie jaki jest cel podpisywania tych dokumentów.

Ich treść to:

"Potwierdzenie przelewu wierzytelności

Niniejszym zawiadamiamy, że przyjmujemy do wiadomości dokonanie na rzecz PKO BP S.A. Oddział 15 w Warszawie, ul. ... przelewu wierzytelności z tytułu zawartej pomiędzy nami a Spółdzielnią Budowlano Mieszkaniową Nasza Chata, ul...., umowy nr ... o wybudowanie lokalu mieszkalnego i miejsca postojowego z dnia ... 2013 roku.

Płatności wynikające z ww. umowy pomiędzy nami a Spółdzielnią Budowlano Mieszkaniową Nasza Chata, ul. ... nieodwołalnie zobowiązujemy się przekazywać bez odrębnego wezwania na rachunek nr ... w PKO BP S.A. Oddział 15 w Warszawie, ul. ..."

Dziękuję za odpowiedź.

bloomberg555

pewnie w związku z tym, że spółdzielnia uruchomiła kredyt na dalsze prace budowlane w banku PKO BP i będzie z niego korzystała w miarę potrzeb

Danek · Dołączył: 06 Cze 2013 Posty: 60 Przeczytał: 0 tematów

w § 9 ust.6 dotyczącym odbioru lokalu warto spróbować zabezpieczyć się na wypadek ew. usterek przez np. bardziej konkretne zdefiniowanie terminu ich usunięcia. Na przykład przez dodanie zapisu o terminie usunięcia usterek nie późniejszym niż x dni od dnia stwierdzenia przez Strony usterek

kasiad_84 · Dołączył: 22 Sie 2013 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

Witajcie,

Potwierdzam nie da rady usunąć tego wskaźnika 2% z umowy, również próbowałam, natomiast jest to standardowy zapis w przypadku inwestycji, która nie została jeszcze zakończona. Plus jest taki, że ten wskaźnik obecnie jest na poziomie -3% więc raczej bardzo nikłe szanse,że może urosnąć do 2% tymbardziej, jak już zostało tu wspomniane, płaci się ewentualnie różnicę w przekroczeniu wskaźnika powyżej 2% czyli jeśli wyniesie 2,5% dopłacie podlega te 0,5%. Generalnie spółdzielnia nie idzie na żadne ustępstwa w przypadku zmian zapisu umowy, ale też sprawdziłam z kilkoma osobami i z pkt widzenia prawa jest jak najbardziej ok.

kasiad_84 · Dołączył: 22 Sie 2013 Posty: 50 Przeczytał: 0 tematów

Czy podpisywaliście "deklarację przystąpienia do spółdzielni " ? deklaracja wpisowego 400 pln oraz 3 udziały w kwocie 30 pln czyli łącznie 430 pln ? dodatkowo oświadczenie przyjęcia do członków spóldzielni ?

Doszedł 1 nowy pkt do umowy vs pierwotna, którą otrzymałam przy rozmowach na temat kupna mieszkania mianowicie w postanowieniach końcowych par.15 pkt 5 "członek inwestujący udziela pełnomocnitwa spółdzielni do podjęcia w jego imieniu działań mających na celu przekdszałcenie użytkowania wieczystego nieruchomości na której posadowiony będzie jego lokal w prawo własności i zobowiązuje się do udziału w kosztach wynikających z tego przekształcenia.... " P.Renata wspomniała, że nie każdy ten pkt miał w swojej umowie, ale każdego mieszkańca to się tyczy, bo chodzi o nowy przepis, który wszedł i który dotyczy bonifikaty i gdyby zaszła potrzeba, będziemy musieli uczestniczyć w kosztach z tym związanych. Jaka jest Wasza wiedza na ten temat ?

bloomberg555

to przystąpienie do spółdzielni chyba obowiązkowe jest...

Megas

Do kasiad_84:
o jakiej bonifikacie mówisz w związku z §15 pkt. 5 Umowy o budowie lokalu?
Czy chodzi Ci o cenę za m2, że jest to 6250zł, a nie więcej? Chcesz przez to powiedzieć, że gdyby Spółdzielnia miała prawo własności do gruntu, na którym buduje osiedle, a nie tylko wieczyste użytkowanie, to ta cena byłaby wyższa za m2?
Czy dowiedziałaś się jakiego rzędu wielkości mogą to być koszty dla Członka Inwestującego związane z przekształceniem użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności? I jak długo to może trwać?
Kto jest wogóle właścicielem tych działek? Skarb Państwa, miasto, itp.?
Przeglądał ktoś z Was aktualny stan ksiąg wieczystych w siedzibie Spółdzielni?[/code]

Polon · Dołączył: 28 Sie 2012 Posty: 6 Przeczytał: 0 tematów

Ja przeglądałem księgi. Trzeba najpierw wyjaśnić sobie pojęcia.
1. Prawo użytkowania wieczystego jest prawem zbywalnym, tak jak prawo własności. Właścicielem działek jest m.st. Warszawa, które ustanowiło prawo użytkowania wieczystego na rzecz Spółdzielni, która po zakończeniu budowy przekaże każdemu nabywcy lokalu, poza samym lokalem również ułamkowy udział w użytkowaniu wieczystym gruntu. Powstanie wówczas Wspólnota Mieszkaniowa. 95% wspólnot mieszkaniowych w Warszawie, nie ma prawa własności lecz prawo użytkowania wieczystego, czyli tak jak to będzie u nas. Opłata jest wnoszona raz na rok. W telegraficznym skrócie, opłatę Urząd miasta oblicza, w taki sposób, że ustala wartość gruntu, następnie dzieli to na 100 lat i mnoży przez udział, jaki każdy będzie miał w gruncie. Jest to średnio opłata kilkaset złotych rocznie. Zależy oczywiście od udziału, bo im większy lokal, tym udział w gruncie większy i opłata za użytkowanie wieczyste.
2. Jak się dowiedziałem, jest propozycja, aby przekształcić to prawo w prawo własności. Ja osobiście jestem raczej przeciwny. To spowoduje, że zniknie opłata za użytkowanie wieczyste, ale trzeba będzie ponieść koszty przekształcenia. Ma to swoje plusy i minusy. Jak się domyślam, decyzja o ewentualnym przekształceniu będzie dopiero po powstaniu wspólnoty, czyli decyzja nie zapadła. Trzeba dopytać w spółdzielni.

	Forum Forum mieszkańców osiedla Strefa Dębu Strona Główna :: Zakup mieszkania	Wszystkie czasy w strefie EET (Europa) Idź do strony Poprzedni 1, 2
Strona 2 z 2